Защо да не купувате апартамент на първия етаж

Закупуването на собствено жилище е сред онези важни решения,     които човек трябва добре да обмисли предварително. Ако вече сте намерили начин да финансирате покупката си, а обикновено това става с жилищен кредит, има още малко път, който трябва да извървите.

Дайте си време да се фокусирате върху положителните и отрицателните страни на дадения имот, който може би вече сте си набелязали. Невинаги цената е важна. Все пак ви предстои да живеете в закупения апартамент и трябва да вземете най-правилното решение след трезва преценка на неговите плюсове и минуси.

Какви възможности съществуват при избор на апартамент?

Сигурно вече отдавна сте се ориентирали към желания вариант за нов апартамент. Обмислили сте локацията му и сте наясно на кой етаж искате да живеете.

Вариантите, между които имате възможност да избирате, са няколко:

– апартамент на партерен етаж при затворени комплекси с двор или без;

– първи етаж над партер;

– среден етаж;

– последен етаж.

Всеки от тези варианти си има предимства и недостатъци. Ако разполагате с ограничен бюджет, имате малки деца или апартаментът е предназначен за възрастни хора, най-удачен се оказва първият етаж. За съжаление обаче животът на първия етаж има много повече недостатъци, отколкото предимства.

Защо не си струва закупуването на апартамент на първия етаж?

Апартаментите на първия етаж са на приземно ниво или малко над него. Възможно е да се намират над магазини, гаражи или офиси.

Ако попаднете на обява, че се продава апартамент на първия етаж, не бързайте да го купувате. Привлечени от по-ниската цена, може би няма да се замислите за проблемите, които биха съпътствали живота ви по-късно.

Въпреки че повечето минуси на апартамент на първия етаж могат да се разрешат по някакъв начин, все пак не е нужно да се подлагате на такова изпитание.

На спокойния ви живот в такъв апартамент биха попречили фактори като:

Шум

Постоянният шум от разговорите на възрастни хора на пейката, крясъците на децата на площадката или шумът от минаващите автомобили ще се чуват най-вече при отворени прозорци. Вярно е, че можете да ги затворите, но това не е трайно решение. Бихте намалили нивото на шум с добри прозорци и домашни вентилатори, но се изисква инвестиция на пари.

Ако под вас има гараж, магазин или заведение, особено нощно, шумът ще ви травмира ежедневно.

Липса на сигурност

Първите етажи винаги са привлекателни за крадците поради своята достъпност. Изходът е поставянето на решетки, което ще отнеме част от комфорта ви. Друго решение са алармените системи и блиндираната входна врата. Но за всичко това отново трябват разходи.

Мръсотия

Избирайки първия етаж, трябва да живеете с мисълта, че трябва да чистите по-често и повече. Прахолякът, изгорелите газове от колите, прашецът от дърветата и др. ще попадат в апартамента и върху прането ви. Прозорците ще бъдат винаги по-мръсни от тези на хората над вас.

Сутерен

Може би няма да усетите веднага, но още първата зима ще почувствате идващия студ от сутерена. Ще се наложи да мислите за топъл под или различна подова настилка. Освен това от мазетата ще се носи неприятна миризма, а не е изключена и появата на гризачи, хлебарки и др.

Мухъл

Мазетата под вас ще ви причинят и още един проблем – влагата от тях ще предизвика поява на мухъл в помещенията ви. Колкото и да се стараете, няма да можете да се преборите с него завинаги, ако мазето не се ремонтира. Тук се изискват пак инвестиции и , разбира се, съгласието на съседите.

Любопитни погледи

На първия етаж, особено ако се намира в по-стар блок, е много трудно да се скриете от любопитни очи. Не можете постоянно да стоите на затворени прозорци или с плътно спуснати щори.

Интересни са изводите, които са направили експерти от университета в Берн, Швейцария за връзката между здравословното състояние на хората и етажа, на който живеят. Те са установили, че колкото етажът е по-висок, толкова по-дълго живеят обитателите в това жилище. Шансовете им да умрат от сърдечни заболявания са с 35% по-малки поради това, че поддържат физическата си форма, качвайки се и слизайки по стълбите. Живеещите на първия етаж боледуват с 40% повече от белодробни заболявания.

В крайна сметка вие сами трябва да прецените кой е най-добрият вариант за живеене. Дори и първият етаж ще ви устрои, ако наоколо има свеж въздух и много зеленина, а не тълпи от хора и дим от автомобили.